Blijven de huizenprijzen stijgen in Nederland?

Rond 2010 zijn de prijzen van woningen door de economische crisis aardig teruggevallen. Veel woningbezitters hadden een huis die onder water stond, wat betekent dat het minder waard was dan ze ervoor betaald hebben. De laatste jaren zijn de prijzen weer fors aan het stijgen tot recordhoogtes. Maar jij wilt natuurlijk niet een huis komen en over een paar jaar ook onder water staan.

Dus, blijven de woningprijzen stijgen? Ja, waarschijnlijk wel. De huizenmarkt is een markt van vraag en aanbod. En in Nederland zijn op dit moment te weinig woningen op de vraag op te vangen. Er is dus meer vraag naar woningen dan aanbod, en dat zorgt ervoor dat prijzen omhoog zullen blijven gaan.

Waarschijnlijk dus, want er zijn altijd externe factoren die invloed hebben. Maar dat zijn ook factoren waar iedereen last van zal hebben. Grote natuurlijk rampen, economische rampen of een oorlog. De kans daarop is natuurlijk klein, maar hij is er wel.

Hoe groot is de woningtekort in Nederland?

Begin 2019 waren er meer dan 250.000 woning tekort in Nederland. Dat komt omdat bouwbedrijven in de economische crisis minder zijn gaan bouwen omdat het niet verkocht werd. Daar is een achterstand opgelopen war we nog jaren last van houden. Onderzoekers hebben berekent dat dit tot zeker 2030 zal blijven. Daar komt eind 2019 nog bij dat er steeds strengere milieuregels zijn gekomen waardoor bouwprojecten worden uitgesteld.

Daarbij komt dat er ook steeds meer 1 persoons huishoudens komen. Waar het vroeger noodzaak was om samen te gaan wonen, zie je dat veel mensen tegenwoordig ervoor kiezen om dat niet te doen. Eventueel later, maar ze blijven veel langer alleen wonen. Daar zijn dan natuurlijk ook meer huizen voor nodig, want waar een stel voorheen samen in 1 huis woonde, wonen ze nu vaker in 2 huizen.

Wat gaat de hypotheekrente doen?

Een andere factor die invloed heeft op de woningprijs is de hypotheekrente en regels. Als de hypotheekrente laag staat dan zijn de maandelijkse kosten dus ook erg laag. Maak maar eens een vergelijking met een huurwoning, laten we uitgaan van een woning met een waarde van ongeveer 300.000 euro. Bij deze huurwoning betaal je al snel 1200-1500 euro per maand. Maar dan hoef je zelf geen onderhoud te doen. Je bouwt ook geen vermogen op omdat het niet jouw huis is. Koop je deze woning van 300.000 euro met een rente van 2% (wat eind 2019 heel goed kan) dan betaal je per jaar 6.000 euro rente, ofwel 500 euro per maand. Je kunt vermogen opbouwen als de prijzen blijven stijgen, maar loopt ook risico als het zakt. Daarnaast moet je zelf onderhoud doen, wat extra kosten met zich meebrengen. Maar als je van plan bent er langere tijd te wonen, dan is kopen de meest interessante investering. Buiten je rente ga je natuurlijk ook wat aflossen, waardoor je eigenlijk meteen ook aan het sparen bent voor je oude dag.

De hypotheekrente zal naar verwachting de komende jaren niet heel erg veel gaan stijgen. Dat heeft voornamelijk met de economie in heel Europa en de rest van de wereld te maken, en daar is een lage rente eigenlijk nodig om economische groei te behouden, dus experts verwachten dat rente de komende periode misschien iets zal stijgen, maar gewoon erg laag blijft.

Is het verstandig om nu een huis te kopen?

Dat verschilt per situatie natuurlijk. Een huis kopen is altijd met risico. Er zijn externe factoren waar je niet veel aan kunt doen, waar iedereen last van zal hebben. Maar wat als je samen gaat wonen met je partner en je hebt een hypotheek waarbij beide inkomens nodig zijn en 1 van beide raakt arbeidsongeschikt, of je vindt elkaar niet meer zo leuk? Dan kun je zeker een probleem hebben. En dat zijn risico’s die je altijd zal houden.

Maar als je de komende 10 jaar wilt blijven wonen in het huis wat je op het oog hebt, dan is de kans groot dat het een hele goede investering is!

6 meest gemaakte fouten bij verkopen van een huis

Bij de verkoop van je huis wil je natuurlijk geen dure fouten maken. Waarschijnlijk is je huis het duurste wat je ooit zal bezitten en dus ook zal verkopen. Maar je daar een fout wat 1% kan kosten, dan is dat al snel een paar duizend euro. Duur foutje….

Wij hebben daarom een lijst gemaakt van fouten die snel gemaakt zijn, en die je beter kunt voorkomen.

Geld besparen op makelaar

Ondanks dat het niet verplicht is om een makelaar in te schakelen, kan het wel een goede keuze zijn. Bij de verkoop van je huis komt best wat kijken. Als je dat zelf heel goed kunt, dan is dat prima, maar anders kun je beter een makelaar inschakelen. Bijvoorbeeld onderhandelen, als je daar niet goed in bent, kan dat snel veel geld kosten. Wij hebben uitgezocht wat een makelaar wel en niet doet, en wat het zou kosten als je het zelf wilt doen.

Verkeerde prijs vragen

Met of zonder makelaar, je zal een vraagprijs moeten bepalen. Zit je te laag, dan kan het moeilijk worden om toch hoger uit te komen. En als je te hoog zit, dan sluit je misschien wel een deel van je doelgroep uit. Je kunt natuurlijk ook kiezen voor een prijs waar vanaf men kan bieden.

Achterstallig onderhoud

Onderhoud van je woning is natuurlijk belangrijk als je er woont, maar ook als je het wilt gaan verkopen. Potentiële kopers kunnen erdoor afhaken. Als er teveel achterstallig onderhoud zichtbaar is, hoe zit het dan met groot onderhoud wat je niet direct kunt zien? En dat kan flik in de kosten lopen als koper zijnde.

Zorg er dus voor dat je opknapt wat nodig is. Wij hebben een lijst gemaakt met klusjes die je eigenlijk moet nalopen voordat je huis te koop komt. En misschien ga je nog wel een stapje verder. Vervang bijvoorbeeld je binnendeuren voor een luxere uitstraling.

Te veel spullen in huis

dit is misschien een open deur, maar je ziet het nog veel te vaak. Een huis vol persoonlijk spullen die zeer sfeerbepalend zijn. Maar ook met veel grote meubelen. Haal het leeg. Zorg dat de ruimte goed tot zijn recht komt en vergeet even dat die boekenkast met al jouw favoriete boeken zo mooi staat. De koper ziet liever de ruimte dan de kast. Doe de boeken alvast in dozen en sla ze tijdelijk op met de kasten in een storagebox in de buurt. Probeer zoveel mogelijk spullen daar op te slaan. Dus als je meubels niet veel gebruikt en die komen de ruimte niet ten goede (grote stoel in de slaapkamer/vitrinekast in de gang) haal ze dan weg, en verhuis ze lekker mee naar je nieuwe woning.

Hetzelfde geld voor speelgoed van je kinderen. Ga daar samen met je kinderen doorheen en pak alvast een deel in wat na de verhuizing weer gebruikt kan worden.

Zorg voor goede foto’s

Dit kan zelfs met een makelaar verkeerd gaan. Maar gelukkig zijn er professionele fotografen die zich specialiseren in woningfotografie. Die weten exact hoe ze kunnen zorgen dat jouw huis het beste op de foto gezet kan worden. En houd dan rekening met de andere tips, want als op de foto wel alles opgeruimd is, maar bij de bezichtiging niet, dan is dat zonde.

Video en goede plattegronden werken ook goed, dus steek daar tijd in, en lever een compleet verhaal aan potentiële kopers. Want wat is nu leuker dan alvast met een plattegrond je nieuwe huis in te delen, voordat je het gekocht hebt?

Laat je emotie even weg als je gaat onderhandelen

Ja jij hebt vele jaren met veel plezier in je huis gewoond, en vindt dat het een bepaalde waarde heeft. Het kan echter zijn dat andere daar anders over denken. Die kunnen dus met een bod komen waar jij eigenlijk wel een beetje boos over wordt. Dit is geen emotie die handig is bij onderhandelen. Ook als je zenuwen krijgt bij de gesprekken, schakel dan een makelaar in.

De uiteindelijke waarde van je huis is niet wat jij het waard vindt, maar wat een koper het waard vindt. En kijk niet alleen naar het hoogste bod. Misschien dat andere biedingen wel minder risico geven omdat die geen financiering meer hoeven te regelen. Als het daar namelijk op stuk loopt dan moet je huis opnieuw de markt op, en meestal zorgt dat ervoor dat de prijs niet meer zo hoog uitkomt als ervoor.

 

 

niet roken in huis

Waarom moet je niet roken in huis?

Al jaren weten we dat roken slecht is voor je gezondheid. Ook weten we dat meeroken slecht is, zeker voor kinderen. Toch rookt meer dan 20% van de Nederlands en dat doen ze ook in huis en auto in bijzijn van hun kinderen. Maar dat is niet de enige reden waarom je niet in huis zou moeten roken.

Dus waarom moet je niet roken in huis? Roken is slecht voor je gezondheid, voor de roken maar ook voor andere, zelfs voor dieren. Daarnaast gaat je huis ervan stinken, krijg je gele muren en is het heel lastig te verwijderen. Het beïnvloed dus de waarde van je huis op een negatieve manier.

Maar er zijn meer vragen die je kunt stellen als het over roken in huis gaat:

Kun je brand krijgen van roken in huis?

Ja natuurlijk, waar rook is, is vuur. Het is een veelvoorkomende reden van woningbranden in Nederland. Een sigaret valt op iets wat brandbaar is, er wordt even niet opgelet en een brand is zo gestart. Buiten de sigaretten hebben mensen die roken ook vaak aanstekers op tafel liggen, en als je dat combineert met kinderen, kan het ook mis gaan.

Kun je rookgeur makkelijk verwijderen uit je huis?

Nee dat is heel lastig. Zeker als je lange tijd veel gerookt hebt in huis, is het lastig om te verwijderen. Vaak zie je ook dat alleen schilderen maar tijdelijk helpt. De kleur en geur komt er na verloop van tijd toch weer doorheen.

Hoe verwijder je oude rookgeur uit je huis?

  • Ventileer het hele huis door ramen te openen en ventilatoren te plaatsen
  • Reinig de muren en plafond vóór het schilderen met een speciaal reinigingsmiddel. Gebruik vervolgens een primer die de geur afsluit
  • Verwijder vloerbedekking en verwijder behang van de muren
  • Houten vloeren schuren en opnieuw in de lak zetten
  • Reinig betegelde oppervlakken met een 90-10 oplossing van water en bleekmiddel, of water en witte azijn
  • Reinig alle meubelen goed. Stoffen meubelen zijn lastig te reinigen, zoals een bankstel, vervang deze
  • Zorg ervoor dat het ventilatiesysteem schone filters heeft en dat luchtkanalen open en schoon zijn
  • Als dit allemaal niet werkt, kan een professionele behandeling nodig zijn

Waar gaat rookgeur allemaal in zitten?

Overal. In je gordijnen, behang, muur, meubelen, keuken, vloer, eigenlijk alles. Daarom is het zo lastig om uit je woning te krijgen. Gordijnen kun je natuurlijk wassen of vervangen. Muren kun je schilderen en meubelen kun je goed schoonmaken. Maar eigenlijk moet je je gehele huis strippen en helemaal vernieuwen om de gevolgen van het roken echt te kunnen verwijderen. En dan gaat het om elke kamer in huis. Want rook verspreidt zich door de hele woning.

Hoe snel verkleuren muren door roken?

Je muur of plafond zal niet na 1 keer roken direct verkleurd zijn. Dat duurt wat langer. Maar als je veel rookt, gaat dat best snel. Haal maar eens een schilderij of spiegel van de muur. Daarachter is de kleur waarschijnlijk veel lichter dan de rest van de muur. Verkleuren gaat heel geleidelijk, en dat zien we dus niet goed, totdat we weer gaan schilderen. Als je veel rookt, met meer dan 1 persoon in huis, kun je waarschijnlijk elk jaar schilderen en zul je het verschil snel zien. Als je niet rookt in huis, dan hoef je dat misschien pas na 10 jaar te doen om het zelfde effect te krijgen.

Mag je roken in een huurhuis?

Dat ligt aan de afspraken die je hebt gemaakt met de verhuurder. Vaak mag het wel, maar of het verstandig is? Bij een huurwoning wordt je geacht om de woning weer in originele staat terug te brengen. Vaak staat in het contract dat verkleuring door nicotine verholpen moet worden. Anders loop je het risico dat je de borg niet terugkrijgt en de extra kosten voor het verwijderen dus zelf moet betalen.

Wat kost het om rookgeur te verwijderen uit je huis?

Zoals geschreven, rook gaat overal in zitten. Als je lang genoeg in huis rookt krijg je het moeilijk uit muren en plafond, maar ook uit je keukenkastjes en vloeren. Eigenlijk moet je woning volledig gestript worden en weer helemaal opnieuw afgewerkt worden. Dat kan enorm oplopen natuurlijk. Het kan dus duizenden euro’s kosten om de woning weer fris en schoon te krijgen.

Heeft roken in huis invloed op de waarde van mijn huis?

Als je je huis wilt verkopen dan is het zeker te adviseren om zoveel als mogelijk de rookgeur en rookkleur uit je woning te krijgen. Als een potentiële koper binnenkomt en direct schrikt van de rooklucht, is de kans klein dat het een koper gaat worden. Dus investeer in het verwijderen van de lucht en geur. Vermeld wel bij de potentiële koper dat er gerookt is, en wat je hebt gedaan om het te verwijderen. Dat voorkomt discussie achteraf waarbij de koper de kosten wil gaan verhalen bij jou.

Roken heeft dus zeker invloed op de waarde van je huis als je het wilt verkopen. Je huis wordt niet kleiner of slechter onderhouden, maar kopers kunnen het wel zien als extra klussen en extra kosten, wat uiteraard invloed heeft op de verkoopprijs.

Tips om niet meer in huis te roken

Maar als je rookt, is het niet zo makkelijk om te stoppen. Wij hebben dus wat tips voor je om te zorgen dat je nog wel kunt roken, maar niet meer in huis.

  • Zorg in de tuin of op je balkon voor een relaxte plek om te roken voor jou en je gasten
  • Zorg voor bescherming tegen regen, bijvoorbeeld een afdakje of veranda
  • Plaats een heater tegen de kou. Zet deze natuurlijk alleen aan als je er ook gebruik van maakt, anders is het zonde
  • Vertel je gasten dat er binnen niet gerookt wordt, bijvoorbeeld omdat je kinderen hebt
  • Beste tip is natuurlijk stoppen met roken, maar dat heb je vast al eens geprobeerd

 

huis verkopen zonder makelaar

Zelf huis verkopen zonder makelaar, kan dat?

Deze vraag hoor je steeds vaker. Mensen willen eigenlijk steeds meer controle hebben bij de verkoop van hun huis. Maar zijn daar geen regels voor in Nederland, is het niet verplicht om iemand in te schakelen, zeker als je kijkt om wat voor bedragen het gaat.

Dus kan je zelf je huis verkopen zonder makelaar? Ja dat kan! Een makelaar is in Nederland niet verplicht. Je kunt prima zelf een woning verkopen. Overdracht van je woning dient wel bij een notaris plaats te vinden, dat is wel verplicht in Nederland.

Een makelaar rekent een courtage, vaak zie je dat die tussen de 1 en 1,5% ligt. Dat wil dus zeggen dat als je woning € 250.000 oplevert, je de makelaar € 2.500 betaald bij een courtage afspraak van 1%. Best een flink bedrag! Kun je dit besparen door het zelf te doen? Tuurlijk, maar er komen wel wat zaken bij kijken. Veel kan je zelf, sommige dingen waarschijnlijk niet.

We hebben even uitgezocht wat er allemaal bij komt kijken als je het zelf wilt gaan doen. En wat dit ongeveer gaat kosten. Daarbij hebben we ook gekeken of deze kosten binnen de courtage van de makelaar valt.

Bepaal je vraagprijs

Weet je heel goed wat vergelijkbare woningen kosten, omdat die op funda staan bijvoorbeeld? Dan kan het soms best makkelijk zijn om te bepalen wat jouw vraagprijs gaat worden. Staat het huis van de buren te koop en is die vergelijkbaar met die van jou? Dan is de vraagprijs van de buren een prima richtlijn voor jouw huis. Je kunt ook bij het kadaster de verkoopprijzen opvragen van woningen die vergelijkbaar zijn. Maar stel dat dit niet beschikbaar is, omdat je woning uniek is? Dan kun je natuurlijk een taxatie laten doen. Dit kost ongeveer € 450,- en daarvoor krijg je een compleet overzicht waarop de waarde bepaald is.

Een makelaar bepaald de waarde vaak aan de hand van vergelijkbare gegevens, en als die niet aanwezig zijn, dan adviseert je makelaar een taxatie, wat uiteraard niet onder de courtage valt.

Maak goede foto’s van je huis

Foto’s en video’s zijn heel belangrijk als het gaat om het presenteren van je huis. Goede foto’s zorgen ervoor dat potentiële kopers eerder interesse zullen krijgen en een bezichtiging willen doen. Zelf foto’s maken kan iedereen. Elke telefoon heeft tegenwoordig een camera waar je prima foto’s mee kunt maken. Maar er is natuurlijk wel een verschil tussen foto’s van een expert met de juiste apparatuur en een foto van je smartphone. Heb je zelf en goede camera in huis en ben je een beetje thuis in fotograferen? Dan gaat dat vast lukken. Ben je dat niet? Dan kun je ook een fotograaf inhuren. Uiteraard kost dat extra.

Een makelaar is ook geen fotograaf. Maar die heeft wel goed contacten met goede fotografen die ze kunnen adviseren. De kosten hiervoor vallen niet onder de courtage en zul je dus extra moeten betalen.

Zet je huis in de markt

Voor het verkopen van je huis is het belangrijk dat je het in de markt zet. Als particulier kun je niet je woning op Funda zetten. Daarvoor heb je een makelaar nodig. Nu zijn er makelaars die alleen een pakket aanbieden om je woning op Funda te zetten. Dat kan al vanaf ongeveer € 300,-. Maar er is meer dan Funda natuurlijk. Je kunt ook je huis op marktplaats zetten en delen via social media.  Met onze diensten kun je voor een lage investering tienduizenden mensen bereiken in jouw regio.

Je kunt ook een eenvoudige website maken om je huis op internet te krijgen. Daar kun je mensen via social media heen verwijzen. Dat hoeft niet ingewikkeld te zijn. 1 pagina met goede beschrijving en foto’s kan genoeg zijn. uiteraard wel zorgen dat de contactgegevens duidelijk zichtbaar zijn.

Bij een makelaar betaal je overigens naast de courtage ook voor het plaatsen op Funda en andere promotiemiddelen. Onze diensten zijn uiteraard ook heel goed geschikt als je je woning wel via een makelaar verkoopt, maar extra zichtbaar wilt zijn in jouw regio op Social Media.

Doe de bezichtigingen

Als het goed is zullen er mensen willen komen kijken naar je huis. Dit kan best veel tijd gaan kosten. Besef dat dus goed en plan de bezichtigingen goed waardoor je niet elke dag alles hoeft op te ruimen en schoon te maken. Je kunt ook een open huis organiseren, dan kan iedereen komen kijken!

Tijdens de bezichtiging moet je je emoties even loslaten. Wat jij altijd heerlijk hebt gevonden aan jouw huis, kan een potentiële koper misschien wel niets vinden en meteen eruit willen slopen. Probeer ook te achterhalen waarom de potentiële koper is gekomen. Ga dan in op de voordelen die aansluiten bij deze punten. Vertel dus niet direct te veel, maar laat de koper vertellen en vragen stellen.

Een rondleiding geven is iets wat jij als bewoner natuurlijk heel goed kan. Wie weet beter wat de voordelen zijn dan de huidige bewoner? Maar geen de kijker ook de tijd. Je kunt samen in een slaapkamer staan en vertellen dat het een slaapkamer is, maar door de kijker de tijd en ruimte te geven (ga bijvoorbeeld koffie of thee zetten) geef je ze ook de mogelijkheid om alles echt goed te bekijken.

Dit is iets wat wel in de courtage van een makelaar valt. De tijd en energie die gaat zitten in bezichtigingen.

Wees eerlijk naar potentiële kopers

Een van de grootste angsten is dat je na de verkoop gedoe krijgt met de koper. Je hebt immers geen makelaar in handen genomen. Maar gedoe komt meestal van verborgen gebreken, dingen die je dus niet vertelt hebt bij de verkoop, die je wel wist. En of je nu een makelaar hebt of niet. Dit soort gebreken kunnen altijd zorgen voor gedoe.

Loop je huis kritisch door en schrijf de gebreken op die je tegenkomt. Werkt er iets niet goed, klemt er iets, lekt er iets of moet er eigenlijk iets vervangen worden? Noteer het en bespreek het met de koper. Loop het hele huis door en laat de gebreken zien. Beter is om deze gebreken natuurlijk op te lossen voordat je het gaat verkopen, we hebben hier een lijst met tips. Veel gebreken gaat de verkoopprijs beïnvloeden.

Een makelaar doet voordat de woning in de verkoop gaat ook een rondje door je huis om deze punten te bekijken. hij zal dit ook met je delen en bespreken hoe jullie hiermee om gaan. Herstellen of melden?

Zet alles op papier

Een voorlopig koopcontract kun je downloaden bij de consumentenbond. Dat is gratis, maar misschien niet 100% van toepassing voor jullie situatie. Vraag dan een notaris je hierbij te helpen. De notaris kan dan een voorlopig koopcontract opstellen en het definitieve koopcontract. Dat moet toch bij een notaris. Een koopcontract laten opstellen kan al vanaf € 200,-. Wil je hier wat aanvullende voorwaarde in opnemen, dan zal je wat hoger uitkomen. Hierin kun je bijvoorbeeld de gebreken vermelden die je met de koper hebt besproken.

Bij een makelaar zitten de kosten voor het opstellen van het koopcontract ook niet in de courtage. Dus die kosten komen er nog bij. Vaak hebben makelaars goede contacten met een notaris in de buurt, maar deze zal waarschijnlijk meer rekenen dan € 200,- De notaris zorgt ook dat het financiële deel afgehandeld wordt. De koper betaald aan de notaris, de notaris checkt of alles in orde is en er geen beslag is gelegd op de woning bijvoorbeeld, en die betaald dan de verkoper uit. Dus een betrouwbare en goede notaris kan wel een veiliger gevoel geven in dit proces.

Betaal je dit zelf? Nee, in Nederland kennen we Kosten Koper. Wat is Kosten Koper precies?

Onder kosten koper vallen de kosten voor de notaris, overdrachtsbelasting en kadasterkosten.

De notaris hoef je dus niet zelf te betalen als verkoper, dat doet de koper. Ga met de koper in overleg voor een geschikte notaris in jouw buurt.

 

Heb je een makelaar nodig? Nee dus!

Het gaat waarschijnlijk wel veel tijd kosten. Maar laten we eerlijk zijn. Voor 1 tot 1,5% van de waarde van je woning kun je ook best wel wat tijd investeren, als je die tijd hebt. Er zullen zeker zaken zijn die je zelf niet kunt, daar zal je kosten voor moeten maken, maar die kosten vallen vaak ook niet onder de courtage van de makelaar en waarschijnlijk kun je zelf ook scherpere tarieven afspreken.

Zonder makelaar kom je dus niet op Funda, wat in Nederland het meest gebruikte platform is op dat gebied. Maar er zijn meer wegen die naar Rome leiden. Wij zijn hele goede resultaten via Social Media. Mensen kijken graag naar woningen op internet, ook als deze via social media worden gevonden. Ze taggen graag kennissen en vrienden als ze denken dat het wat voor ze is of delen het spontaan in hun vriendengroep.

 

schimmel in huis

Wat moet je doen tegen schimmel in huis?

Schimmel: het is zo’n eenvoudig woord dat zoveel problemen kan veroorzaken. Waarom is schimmel zo verontrustend en wat moet u doen als je schimmel in uw huis vindt of ontdekt terwijl u op huisjacht bent?

Dus wat moet je doen tegen schimmel in je huis? Om schimmel tegen te gaan moet je eerst zorgen dat er geen lekkage is wat vochtproblemen geeft, daarna moet je goed ventileren en schoonmaken. Hiervoor kun je speciale middelen kopen bij bijvoorbeeld de bouwmarkt.

6 feiten over schimmel

1: Schimmel – geen huis is immuun

2: Schimmel groeit snel: het duurt slechts 24 tot 48 uur voordat schimmel groeit en zich verspreidt in natte, warme omstandigheden.

3: Schimmel is niet detecteerbaar: overmatig vocht achter muren, onder vloeren of in kasten zijn perfecte broedplaatsen voor schimmel. Dit is schimmel die je vaak niet kunt zien of ruiken, maar het kan jou en je gezin wel ziek maken.

4: Schimmelproblemen zijn duur: schimmelschade kan duizenden euro’s kosten, en de vraag is of je verzekeringsmaatschappij het gaat dekken.

5: Ken de symptomen van blootstelling aan schimmels: ze omvatten ernstige lichaamspijnen, gewrichtspijn, misselijkheid en chronische, soms ernstige ademhalingsproblemen. Deze symptomen kunnen zich snel of na verloop van tijd ontwikkelen.

6: Ken de mensen die risico lopen: de zeer jonge, de zeer oude en mensen met problemen met hun immuunsysteem kunnen eerder klachten krijgen door schimmel. Schimmel kan zelfs dodelijk zijn onder deze groepen mensen.

Dus, hoe weet u of er schimmel in uw huis aanwezig is? U kunt het vaak zien of ruiken. Hoe herkent u schimmel in uw huis? “Schimmel heeft meestal een groene of zwarte kleur en het ruikt muf of aardachtig, een beetje zoals de bodem in het bos.”

Experts bevelen een antimicrobieel middel aan – bijvoorbeeld waterstofperoxide, azijn of bakpoeder gemengd met water – om schimmel te doden of te stoppen met groeien. “Spuit een van deze op het gebied van de schimmel en verwijder met een schrobborstel of een wegwerpdoek terwijl u beschermende bedekkingen draagt ​​zoals gezichtsmaskers, handschoenen en schoenovertrekken.”

 

Draag altijd bescherming als u zelf schimmel behandelt

U kunt schimmel verwijderen met huishoudelijke producten.

Voorbereiding en beschermende kleding zijn zelfs belangrijke onderdelen om ervoor te zorgen dat u schimmel verwijdert en niet verspreidt.

Als u zelf de schimmel in uw woning wilt bestrijden, dan heeft u de volgende spullen nodig:

  • Een mondkapje zodat u de schimmels niet inademt
  • Oogbescherming
  • Rubberen handschoenen
  • Een borstel of boender en een doek
  • Niet-ammoniak houdende zeep of wasmiddel
  • Een grote emmer
  • Bleek
  • Een ventilator en / of ontvochtiger
  • Werkkleding, oud of wit, omdat u bleekmiddel zult gebruiken
  • Een plastic vuilniszak
  • Witte azijn

Voordat u zwarte schimmel van een betonnen muur verwijdert, bevochtigt u het beschimmelde gebied goed met een doek en gewoon water. Dit zorgt ervoor dat de schimmelsporen niet door de lucht worden verspreid. Vervolgens moet u proberen zoveel mogelijk van de schimmel te verwijderen met een schrobborstel en niet-ammoniak houdende zeep of schoonmaakmiddel.

Geloof in de kracht van bleekmiddel dit zal alle overgebleven schimmel verwijderen en toekomstige schimmelgroei stoppen. Meng de bleek en water in een emmer. Bevochtig het oppervlak goed met dit mengsel en laat het ongeveer 15 minuten intrekken. Schrob vervolgens het gebied met de boender en spoel goed met schoon, helder water.

Herhaal deze stappen totdat alle zichtbare schimmel verdwenen is. Gebruik vervolgens een ventilator en of luchtontvochtiger om de ruimte goed te drogen. Zet ramen open zodat het vocht naar buiten kan. Als er vocht achterblijft zal de schimmel terugkomen.

Was je kleding erna goed

Als u klaar bent, doe uw werkkleding uit, stop het in een plastic zak en stop het in de wasmachine. (uw kleding zal bedekt zijn met schimmelsporen en dat wilt u natuurlijk niet verspreiden door uw woning) “Voeg ¾ kopje witte azijn toe aan uw waswater om de schimmel op uw kleding te doden.”

Houd er rekening mee dat u ervoor moet zorgen dat u het probleem aanpakt en niet alleen een symptoom van het probleem. Als u schimmel in een huis tegenkomt, moet u begrijpen dat u eerst een vochtprobleem heeft en daarna een schimmelprobleem.

Vaker wel dan niet, is de schimmel afkomstig van een kleine lekkage, dus repareer dat eerst. Als de schimmel zich onder een badkamer of een gootsteen bevindt waar er een leiding kan lekken, bel dan een loodgieter om het te onderzoeken.

Wil je weten of er schimmel in de woning zit die u wilt aankopen?

De sleutel tot het vinden van schimmel is weten waar je ernaar moet zoeken. Controleer donkere, vochtige plaatsen op schimmel, zoals onder kasten en in kelders, kruipruimtes en zolders.

Zelfs als je geen schimmel vindt, kan het er wel zijn. Een goede huisinspecteur kan dit wel aantonen. En als het wordt gevonden, moet schimmelherstel worden aangepakt voordat u de woning aankoopt. Onderschat de problemen niet. Schimmel kan als het niet goed behandeld wordt tot grote problemen leiden voor uw woning en uw gezondheid.

brandveiligheidstips voor uw huis

10 brandveiligheidstips voor uw huis

Voor de meeste mensen zijn huizen hun meest waardevolle bezitting, en staat het vol met persoonlijke spullen en herinneringen zoals foto’s. U kunt dus wel stellen dat uw huis het meest waardevol is, zowel financieel als emotioneel. Dus is het verstandig om dit te beschermen, zo goed als u kunt, tegen brand.

Veel huizen zijn verwoest door branden. De meeste branden in Nederland worden veroorzaakt door stoken/haardvuur, defecte apparaten (kortsluiting), koken (vlam in de pan), brandstichting, warmte van lampen, blikseminslag en roken. Dingen die kunnen gebeuren wanneer u thuis bent, maar ook wanneer u niet thuis bent. Snel handelen door u en uw omgeving kan veel ellende besparen.

Hieronder vindt u 10 tips om de brandveiligheid van uw huis te waarborgen:

1 Installeer enkele rookmelders, bij voorkeur op elk niveau. Rookmelders helpen levens en eigendommen te redden door vroegtijdig een waarschuwing te geven. Deze is ook hoorbaar voor uw directe omgeving (bijvoorbeeld buren als u niet thuis bent). Alle instructies met betrekking tot rookmelders moeten nauwgezet worden opgevolgd. Koop ook een branddeken en plaats deze in uw keuken en vergeet de brandblusser niet. Deze moet op een makkelijk te bereiken plek staan. Het kan geen kwaad om er meer dan 1 te hebben, bijvoorbeeld ook 1 boven voor als u in de nacht brand krijgt. Het kan u en uw gezin het leven redden.

2 Onderhoud en test rookmelders periodiek. Vervang de batterijen van de rookmelder. De meeste detectoren geven signalen af ​​wanneer de batterijen bijna leeg zijn om te voorkomen dat u uw batterijen vergeet. Vervang ook de brandblusser wanneer nodig, in Nederland staat op de brandblusser tot wanneer deze bruikbaar is.

3 Let op mogelijke brandgevaren. Zoek naar dingen zoals gerafelde of gescheurde snoeren op elektrische apparaten zoals televisies, stereosystemen, lampen of computers. Kijk uit voor kachels die te dicht bij ontvlambare items zoals kleding, stof, boeken, tijdschriften of oude kranten staan.

4 Houd luciferdozen en aanstekers buiten het bereik van kinderen. Kinderen zijn gefascineerd door vuur en nieuwsgierigheid kan gevaarlijk worden. Houd de verleiding op afstand door wedstrijden en aanstekers te verbergen. Beter nog, zorg dat ze achter slot en grendel liggen.

5 Blijf op uw hoede tijdens het koken of bakken in de keuken. Veel woningbranden beginnen in de keuken. Het is altijd het beste om voorzichtig te zijn en te weten wat u moet doen. Heeft u een pan met vet die brand? Geen water erop, dat zorgt voor een enorme steekvlam. Weet ook waar uw branddeken en brandblusser ligt en hoe deze werken. Vuur ban heel snel schade en verwondingen opleveren, dus snel handelen is noodzaak.

6 Zorg dat u te allen tijde een nooduitgangplan bij de hand hebt. Familieleden moeten op de hoogte zijn van dit plan en veiligheidsoefeningen zijn van tijd tot tijd op orde. Ontsnappingsplannen hebben gezinnen geholpen veilig te zijn bij branden. Weten u en uw kinderen bijvoorbeeld hoe ze de woning kunnen verlaten als er in de nacht brand ontstaat en u niet meer naar beneden kunt?

7 Wees altijd voorzichtig wanneer u kaarsen gebruikt, plaatst of aansteekt. Kaarsen kunnen gemakkelijk andere dingen in brand laten vliegen als je niet voorzichtig bent. Zorg voor de juiste kandelaars, beschermhoezen en blusmiddelen voor kaarsen.

8 Vermijd elektrische branden door na gebruik altijd alle elektronische apparaten los te koppelen. Aangesloten elektronische apparaten zijn brandgevaarlijk.

9 Zorg goed voor open haarden of houtkachels die u in de winter gebruikt. Zorg voor een goede veiligheid en onderhoud van dergelijke apparaten en houd kinderen buiten bereik van vuur.

10 Leer kinderen over de gevaren van brand en zorg ervoor dat ze op de hoogte zijn van de brandveiligheidsregels. Vergeet niet dat het welzijn van uw gezin belangrijk is en dat iedereen verantwoordelijk is voor het begrijpen van de gevaren van brand.

verhuizen met kinderen

9 tips voor verhuizen met kinderen

De beslissing is nu definitief. Het koopcontract voor uw nieuwe huis is getekend en jullie gaan binnenkort verhuizen. Nu komt het moeilijkste deel – de verhuizing plannen en de kinderen vertellen. Of uw nu gaat verhuizen uit uw huidige regio of buurt, of dat u 3 straten verder gaat wonen, kinderen zijn meestal niet blij met een dergelijke gebeurtenis. In feite genieten ze zelden van verandering van omgeving. Gelukkig zijn er enkele stappen die u kunt nemen om de verhuizing makkelijker te maken.  Probeer deze 10 tips te volgen om de verhuizing zo fijn mogelijk te maken.

1. Familiebijeenkomst

Plan een familiebijeenkomst. Bestel wat pizza en verzamel rond de eettafel voor een goed gesprek. Als je verhuist vanwege een promotie of een nieuwe baan, vertel je kinderen dan dat je er enthousiast over bent. Leg uit waarom je het hebt aangenomen en hoe het de hele familie zal beïnvloeden. Vertel hen hoe je over de verhuizing denkt. Moedig hen aan om hun gevoelens en zorgen kenbaar te maken. Als dit de eerste keer is dat ze verhuizen, kan het bijzonder moeilijk zijn omdat ze hun buurt verlaten. Deel met hen uw eerste ervaring. Laat ze weten dat je op hen afhankelijk bent om te helpen tijdens de verhuizing, van inpakken tot het vestigen op de nieuwe plek.

2. Vraag je kinderen wat ze van het nieuwe huis vinden

Betrek indien mogelijk uw kinderen, vooral als ze ouder zijn, bij het kiezen van het nieuwe huis. Als u de keuzes hebt beperkt tot twee of drie huizen, krijgt u wat feedback van de kinderen. Als u zich binnen een redelijke rijafstand bevindt, neem ze dan mee naar de huizen. Als jullie naar een andere stad verhuist, toon ze foto’s van elk huis, beschrijf de wijken in detail en, als u kunt, doe een virtuele rondleiding online op bijvoorbeeld Google Maps. Laat ze zien hoe de buurt eruit ziet en waar ze straks kunnen gaan spelen. Vraag hen om hun drie favoriete dingen over elk huis te delen. Laat ze weten dat u rekening houdt met hun opmerkingen bij het nemen van de definitieve beslissing. Nadat u het huis hebt gekozen, houd u ze tijdens het proces op de hoogte. Vier een klein feestje als u eenmaal weet dat jullie het huis hebben gekocht!

3. Spullen uitzoeken

Laat de kinderen weten dat het nu een goed moment is om de rommel op te ruimen. Door het hele huis, er is vast een overvloed aan dingen die u niet hoeft mee te nemen naar het nieuwe huis. Laat de kinderen u helpen om door het huis te gaan, kamer voor kamer, om te bepalen wat er mee moet en wat niet. Laat ze weten dat u niet alles wilt weggooien. Het is goed om bepaalde dingen te bewaren die belangrijke herinneringen bevatten. Spullen – of het nu kleding, speelgoed of elektronica is – die niet langer worden gebruikt, moeten nauw worden overwogen voordat u ze weggooit. En u hoeft ze niet te gooien … u kunt ze ook verkopen.

4. Weggooien of verkopen?

Als je eenmaal hebt uitgezocht wat u wilt inpakken en wat u wilt weggooien, vraag uw kinderen om te helpen bij het verkopen. Ze kunnen u helpen bij het sorteren, ordenen, inventariseren en prijzen en taggen. Laat ze de foto’s maken en een korte beschrijving voor op Marktplaats. Misschien zijn uw kinderen oud genoeg om het ook te plaatsen en te onderhandelen met eventuele kopers. Laat hen weten dat de opbrengst van de verkoop zal worden gebruikt voor iets voor het gezin. U kunt zelfs een familiebijeenkomst houden en stemmen om te beslissen wat dat zou kunnen zijn. Misschien is het een gigantische flatscreen-tv voor het nieuwe huis, of misschien is het een chocolade-lab-puppy. Wat het ook is, hoe meer geïnvesteerd de kinderen in het doel zijn, hoe nuttiger ze zullen zijn bij het organiseren van de verkoop.

5. Doe onderzoek naar de nieuwe buurt

Probeer zoveel mogelijk te leren over de nieuwe buurt, gemeenschap en stad. Deel wat u vindt met uw kinderen. U hoeft niet alles geweldig te laten klinken; eerlijke, zakelijke informatie zal op de lange termijn het meest helpen. Als u dingen te veel verkoopt en verwachtingen wekt, is er ruimte voor teleurstelling. Moedig uw kinderen aan om zelf onderzoek te doen. Met uw hulp kunnen ze online gaan en community- en schoolwebsites opzoeken. U zou ook exemplaren kunnen vinden van enkele lokale tijdschriften, een weekendeditie van de lokale krant of een online platform met evenementen in uw nieuwe regio. U kunt uitzoeken welke sportverenigingen er zijn of andere clubs waar uw kinderen interesse in hebben.

6. Ga alvast uw woning inrichten

Maak een plattegrond per kamer om uw kinderen enthousiast te maken voor het nieuwe huis. U hoeft u niet alleen tot hun kamers te beperken. Als ze geïnteresseerd zijn in het helpen regelen van andere kamers in het huis, laat ze dat dan doen. Ga naar de ijzerhandel om verfmonsters te bekijken. Als u nieuw meubilair gaat kopen en de kinderen geïnteresseerd zijn, neem ze dan mee. Stel voor tieners een budget in en laat ze hun eigen kamers aanpakken – kleuren, beddengoed, vloerkleden en meubels uitkiezen.  Voor jongere kinderen kunt u een budget instellen en met hen samenwerken om hun wensen uit te voeren. Als het allemaal klaar is, kunt u een aantal familie of vrienden uitnodigen voor een “grote onthulling” zoals ze dat doen in tv-programma’s.

7. Plan een langer bezoek

Als u kunt, breng de kinderen dan naar de nieuwe plek voor een bezoek. Verhuis je binnen dezelfde woonplaats? Dan kun je de dag doorbrengen met een wandeling door het huis en een rondleiding door de nieuwe buurt. Vervolgens kunt u de locaties van sportverenigingen en de school van elk kind bezoeken. Gaan jullie verder weg wonen? Dan kun je dit misschien nog steeds doen, jullie kunnen er een weekendje weg van maken door te slapen in een hotel in de buurt van uw nieuwe huis. Maak niet alleen een bezoek aan de kinderscholen en de plaatselijke bibliotheek, maar maak ook afspraken om eventuele extra dingen te bekijken zoals sportverenigingen, winkelcentra of andere plekken waar uw kinderen graag heen gaan.

8. Afscheid nemen van vrienden bij verhuizen

Een van de moeilijkste dingen om voor elk kind te verhuizen, is afscheid nemen van vrienden. U kunt de angst verminderen door een bijeenkomst met familie, vrienden en buren te organiseren en het een “Tot ziens” feest te noemen. Zorg ervoor dat iedereen tijdens het feest contactgegevens uitwisselt en neem foto’s van uw kinderen met hun vrienden. Met de digitale mogelijkheden moeten uw kinderen oude vriendschappen kunnen onderhouden terwijl ze overstappen naar hun nieuwe omgeving en nieuwe vrienden maken. Afhankelijk van de afstand van uw verhuizing, kunt u met de ouders van de vrienden van uw kinderen praten over het plannen van een logeerpartijtje.

9. Wees een toerist in uw nieuwe woonplaats

Jullie wonen nu een paar weken in jullie nieuwe woning. Langzaam maar gestaag worden de dozen uitgepakt en beginnen u en de kinderen zich te vestigen in uw nieuwe huis. Nu is het tijd om je te vestigen in je nieuwe buurt. Als er een is, koop dan een gids voor uw nieuwe stad. Pak het en een kalender en ga zitten met de kinderen om wat leuke uitstapjes in de omgeving te plannen. Of u nu kiest voor het plukken van appels of aardbeien op een lokale boerderij, het bezoeken van het een museum, wandelen of fietsen in het park, het is belangrijk om uw kinderen te betrekken en te laten zien wat uw nieuwe woonplaats te bieden heeft. Als ze nieuwe vrienden in je buurt of op school hebben ontmoet, moedig dan elk kind aan om een ​​vriend mee te nemen tijdens jullie uitstapjes. Dat zal de relatie met de nieuwe vriendjes goed doen waardoor uw kinderen zich snel op hun gemak zullen voelen.

mooie tuin waarde woning

Hoe krijg je een tuin die helpt je huis te verkopen?

Hoewel het een gebruikelijke oplossing is om de waarde van uw woning te verhogen door kamers in uw huis te renoveren, mag u uw tuin niet vergeten! Een tuin kan op eenvoudige en goedkope manieren een grote waarde toevoegen. Het toevoeging van goed geplande bomen, struiken, planten, verlichting en patio’s zal de waarde van uw woning verhogen als het tijd is om te verkopen.

Hoeveel?

We hebben allemaal gehoord dat het opknappen van uw tuin de waarde van uw huis kan verhogen, maar heeft u zich ooit afgevraagd hoeveel?Uit onderzoeken blijkt dat het flink kan oplopen. Als je 10% van de waarde van je woning investeert in je tuin, kun je een waarde stijging realiseren tot wel 50%. Dat is een goede investering dus!

Maar als u uw huis binnenkort wilt verkopen, dan heeft u waarschijnlij kgeen zin om 10% van de waarde van uw woning nu nog te investeren. Hoe maakt u uw tuin dan toch aantrekkelijk voor potentiële kopers?

Tuin opkanppen met een beperkt budget

Minder geld uitgeven betekent niet noodzakelijkerwijs dat u een lager rendement zal hebben. Als u zich klaar maakt om uw huis te verkopen en uw tuin binnen een bepaald budget wilt krijgen, zijn hier enkele tips:

Houd uw tuin onkruid vrij, zonder het gebruik van chemicaliën
Voeg wat potplanten en bloeiende eenjarigen toe bij de voordeur voor een mooie ingang
Snoei grote stuiken en bomen, zeker als ze lichtinval in de woning blokkeren
Spuit uw tegels schoon, zorg dat er geen groene aanslag te zien is
Zorg voor schone en nette tuinmeubelen
Ruim speelgoed van uw kinderen op
Maai het gras en zaai extra in indien nodig (wel op tijd uiteraard)

Tuin aantrekkelijk maken

Het zien van de achtertuin kan een maak- of breekmoment zijn voor potentiële kopers. Een saaie achtertuin met achterstallig onderhoud kan een koper echt afschrikken, zelfs als ze de rest van het huis leuk vonden. Wanneer een potentiële koper naar buiten komt om een ​​prachtige achtertuin met een terras, verlichting en looppaden te zien, voegt dit een enorme aantrekkingskracht toe aan het pand en kan het een goed aankoopargument zijn.

Als uw tuin de indruk geeft dat de potentiële koper er heerlijk van kan genieten zonder dat het veel tijd en geld kost, dan is dat een enorme pluspunt. Veel kopers zitten niet te wachten op een tuin die veel onderhoud nodig heeft, en zullen dus eerder kiezen voor een makkelijke maar gezellige tuin.

knap je huis op voordat je gaat verkopen

7 simpele klusjes om je huis beter en sneller te verkopen

Wanneer u uw huis op de markt brengt, wilt u dat het snel verkoopt en de beste prijs gaat opleveren. Om de prijs te krijgen die u wilt, moet u verschillende dingen overwegen. Als u een huiseigenaar bent, doet u het hele jaar door reparaties en verbouwingen omdat dingen waarschijnlijk van tijd tot tijd kapot gaan.

Maar als u uw huis gaat verkopen, moet u kiezen of u wilt investeren in een aantal reparaties en verbouwingen of niet. Als huisverkoper wilt u dat uw investeringen zich terugbetalen, het liefst met een goed rendement en waardoor u uw huis sneller verkoopt.

Hier zijn enkele eenvoudige reparaties waarmee u uw huis sneller en beter kunt verkopen:

 

1. Vergeet niet dat de eerste indruk telt!

Dus begin bij de ingang. Is uw voordeur toe aan een schilderbeurt? Of moet deze vervangen worden? Ga dat dan doen! Zorg dat uw ingang een pakkende indruk maakt. Uiteraard geen spinnenwebben of modder, maar schoon en netjes!

En hoe zit het met verlichting of de brievenbus? Werkt de deurbel?

Indien nodig vervang ze dan. Dit is vaak een kleine investering, maar maakt het geheel weer een stuk mooier.

En als de voordeur dan helemaal goed is, hoe is het met de voortuin? Of de entree van uw appartementencomplex? Zorg dat die ook netjes is, en indien nodig, werk het een beetje bij.

2. Ga schilderen

Maar je wanden en plafond schoon en schilder ze in een neutrale kleur.

Lichte kleuren, bijvoorbeeld wit, geven een schone en frisse indruk aan potentiële kopers.

3. Opruimen en schoonmaken

Rommel in je huis zal een potentiële koper een slecht beeld geven van de ruimte. De aandacht gaat naar de rommel, en niet naar het huis.

Dus opruimen. Pak ook alvast dingen in die je niet veel gebruikt maar wel in het zicht staan. Hoe minder spullen hoe ruimer de woning overkomt.

En maak goed schoon. Of laat het schoonmaken door een professioneel bedrijf. Door alles even goed aan te pakken is alles weer lekker fris. Een goede schoonmaakbeurt maakt echt verschil!

4. Keuken en badkamer zijn belangrijke ruimtes

Hier kijken kopers extra naar, omdat het nu eenmaal hoge investeringen kunnen zijn om ze te vervangen.

Zorg dat alles werkt en als je niet het budget hebt om te renoveren, vervang dan de onderdelen die eigenlijk vervangen moeten worden.

Zorg dat het schoon en fris is. Geen muffe luchtjes, geen schimmel of ander vuil zichtbaar.

5. Repareer wat stuk is

Dingen die stuk zijn moet u natuurlijk altijd al repareren. Lekt er een kraan of zit er ergens een barst in een raam? Laat het dan maken.

Iemand die uw huis wilt komen heeft eigenlijk geen zin een hele lijst met extra klusjes. Het kan zelfs een reden zijn om minder te bieden.

Een goed idee is om een inspecteur door uw huis te laten gaan voordat u het op de markt brengt. Dan zijn er geen kleine probleempjes die kopers kunnen beïnvloeden.

6. Geef aandacht aan uw vloeren

Vloeren kunnen een aardige kostenpost worden. Dus zorg dat het voor potentiële kopers er zo goed mogelijk uitziet.

Schoon en fris. Heeft u vloerbedekking? Zorg dan er geen vlekken in zitten en dat het goed gestofzuigd is. Geen muffe luchtjes van bijvoorbeeld huisdieren. U kunt het misschien niet vies vinden, een potentiële koper kan er heel anders over denken.

7. Geur, licht en opbergruimte

Op de dag dat er foto’s gemakt gaan worden voor op Funda en op de open dag moet uw huis natuurlijk spik en span zijn. Schoon, netjes en zoveel mogelijk natuurlijk licht. Doe gordijnen open, laat het lekker door luchten en haal zoveel mogelijk persoonlijke dingen weg, u verkoopt het huis, niet uw leven in uw huis.

Geur is ook heel belangrijk, het is onderdeel van de eerste indruk, en die kunt u maar 1 keer maken met uw huis. Zorg dus dat vieze geurtjes van bijvoorbeeld huisdieren weg zijn en zorg voor aangename geuren. Het klinkt cliché, maar verse koffie en appeltaart een een goede start voor een potentiële koper!

 

U ziet, veel van deze tips zijn makkelijk en snel uit te voeren. Er is een beperkte investering voor nodig, maar het kan wel een groot verschil maken. Kopers willen van uw woning graag hun plekje maken. Dus ze zullen zeker gaan verven. Maar als het lijkt alsof de woning achterstallig onderhoud heeft gehad, wat kan men dan niet zien? Het geeft de indruk op potentiële kopers dat er misschien nog wel meer onderhoud aan zit te komen, kosten die de prijs zullen beïnvloeden. Besteed dus aandacht aan uw woning voordat u het op de markt brengt. Het is de investering meer dan waard.